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新万博代理介绍-万博代理流程

2020年03月29日 22:31:06 来源:新万博代理介绍 编辑:万博代理平稳

重划区吸引不少建商猎地推案,借由预售屋拉抬,价格涨势往往跑得很快,不过,未必买重划区房子就能稳赚不赔,进出场时机都很重要。专家就提醒,重划区只剩「长房子」却没有「长生活机能」时,就会面临价跌风险,尤其遇到景气反转,卖压笼罩之下的多杀多,对屋主是最棘手的。▲重划区必须「长完房子」后顺利「长生活机能」,价格才有撑。(图/记者蔡佩蓉摄影)天时地利不动产总经理张欣民表示,房市多头时,民众多会有一种认知,在重划区买房子,似乎有亮眼涨势,但是重划区投资基本上有三部曲,每个阶段都有不同的投资策略,且整体来说还是有风险的,近几年就出现不少血淋淋的惨赔案例。例如,当年声势看涨的新庄副都心、头前重划区,价格被炒过头,2019年8月就出现多笔「逃命赔售」,包括「冠德鼎峰」24楼户,2019年8月以2988万元,惨赔1526万元出场,扣除车位每坪单价约38万元。「远雄米兰公园」的21楼户,含车位坪数49.07坪,前两手都是赔售,从第一手2014年11月以总价2278万元购入,跌到第二手总价2229万元买入,第三手则在2019年8月以总价1720万元买入,第二手屋主赔了509万元出场。张欣民分析,重划区发展可分为三部曲,分别是「长草」、「长房子」到「长生活机能」,很显然「长房子」之后没有「长生活机能」就会面临赔售出场问题,而新庄副都心又比较特别,为房市最火热期的产物,当时又以追逐大坪数为主,因此近年转为自住客市场时,屋主想转手就更显艰困。

玉米北方寒潮结束,万博代理个人本周,东北、华北地区气温开始回升。黑龙江北部、吉林东北还有15—25mm降水预期,夜间气温较低,但月末最高气温有望超过15℃。未来一周,东北地区天气总体干燥,对玉米运输影响不大,同时墒情状况较好,有利于春播开展。华北地区气温低于常年水平,预计清明节前,无大范围降水,有利于玉米物流的陆路输送。

预计4月4日前,万博代理优惠阿根廷将出现一到两次大范围降水,覆盖并影响中部布宜诺斯艾利斯及北方多个大豆种植区,有利于缓解干旱,利好大豆生产。不过,依据气象模型预测,未来一到两周,阿根廷降水仍然有限,干燥还将对大豆产量构成压力。阿根廷谷物交易所上周的报告显示,当地大豆优良比例下调至34%,落后前一周的35%,也落后于去年同期的51%。阿根廷墒情适宜的区域为76%,而去年同期为88%。干旱或导致大豆单产不及预期,墒情尤其不利于二茬大豆生产,有机构预测,2020年阿根廷大豆最终产量不及5200万吨。

时机搞错!买重划区会惨赔原因曝光

小麦清明节前,万博代理保障华北、黄淮及江淮主要小麦产区降水预期偏弱,仅有降水集中在江淮一带,湖北、皖北、苏北等地降水预期在10—15mm,有助于继续提高小麦生产用水条件。气温水平上,本周后半段,华北、黄淮地区气温将继续提升,其中河南、山东等地最高气温再度达到20℃,但周内平均气温仍较常年偏低,个别地区降温幅度较大。未来一周,黄淮及华北地区气温仍旧高企,山东可能出现一次较大范围降水过程。综合来看,虽然个别地区降温明显,但整体天气条件对冬小麦生长发育影响有限,河南、山东等地不少小麦进入孕穗阶段,后期随着气温的回升,生长速度将进一步加快。来自国家气象部门的数据显示,截至上周,全国冬小麦一、二类苗占比分别为23%和77%,一类苗较前一周增加1个百分点,二类苗持平。

南美干旱有望短暂缓解

大豆本周,万博代理信息巴西中西部及南部降水状况改善,但气温水平变化不大,仍低于去年同期。分析来看,虽然降水有助于减轻气象干旱压力,但考虑到大豆生产基本成定局,其很难对产量形成实质性帮助,相关地区的降水反而会拖累大豆收割进度。据巴西当地机构的调查,目前,南部收割推进较快,南里奥格朗德大豆收割进度达到四成,远超去年和常年同期。考虑到干旱等负面影响,一些机构开始下调大豆产量,Emater最新产量预计在1.33亿吨。

国外市场上,南美天气将发生改变。持续干燥的巴西南部和阿根廷,预计出现明显降水,有望缓和持续干旱带来的作物生产压力。降水对玉米的有益影响小于大豆,目前,巴西南部的玉米正处于规模性收割阶段。本周,包括南马托格罗索、帕拉纳在内的主要一季玉米产区,清明节前将出现40mm降水,短暂影响收割进度,并对个别地区玉米品质不利。不过,戈亚斯、巴伊亚等中部玉米带降水减弱,有助于缓解土壤过湿状况,利好玉米生长。据巴西当地的消息,南部及中西部地区玉米收割稳步推进,南方帕拉纳收获进度达到76%,且待收玉米中,九成的优良率较高。另外,二茬玉米播种面积已有85%。

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