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3分快3计划-我在永发棋牌输了几十万

2020年04月02日 07:45:12 来源:3分快3计划 编辑:永发棋牌游戏官网

对于2020年地产基金的发展趋势,诺承投资董事总经理王磊在接受21世纪经济报道采访时表示,在政策层面,近两年我国正在逐渐建立房地产行业的长效管理机制,让房地产在整个经济增长中,从发挥拉动作用的支柱地位,变成发挥经济“稳定器”的作用。

在这样的大背景下,预计2020年的调控政策会适度放松。因为本身2019年是调控相对收紧的年份,加上现阶段新冠肺炎疫情的影响,综合来看,让政策有了适度放松的空间。限购、限贷、限售、限价、限商,有不同的措施可以调节。同时,王磊认为,全国并不会是一刀切的调控方式,因城施策将是一种趋势。

原标题:地产基金“速描”:募集规模持续下降,2020年去往何方?

“我们看到比较直观的现象是,当市场过冷、成交量极度萎缩、价格明显下降时,调控政策会适度放松。反之,政策则会收紧。”王磊说。

近日,点击安装永发棋牌《2019年地产基金研究报告》(以下简称《报告》)正式对外发布。据了解,该《报告》由上海诺承投资咨询有限公司、中国房地产业协会金融分会联合撰写,对2019年中国房地产市场的投融资情况、地产基金募集情况、地产基金行业特点等进行了分析。

与私募股权投资类似,永发棋牌app官网下载地产基金行业的资金和基金亦呈现出向头部机构集中的趋势,行业监管和管理人运作的规范性进一步增强。

2019地产基金现状扫描中国地产基金发端于2010年,走过了十年的发展历程。根据诺承投资的统计,截至2019年12月底,中国人民币地产基金市场已有2752只基金实体,由755家管理人发行管理,管理资金规模接近1.7万亿人民币,保持了一定规模的增长。

受疫情的影响,永发棋牌怎么样一季度的地产基金投资活动处于相对停滞状态。王磊认为,从目前趋势来看,2020年的地产基金募资总规模大概率仍会延续下降趋势。

除了地产基金的新增数量和募集规模延续上年的下降态势,永发棋牌下载全部《报告》指出,2019年地产基金行业还呈现出以下特点。

在地产基金行业内部,永发棋牌app下载住宅融资类基金收缩,针对持有型不动产的资产、权益交易的不动产基金进一步受到机构投资人的重视。与此同时,优质基金管理人更加注重资管能力的打造,通过自建团队或与专业资管机构合作,提升资产运营和管理能力,拥有主动管理能力和价值创造能力的基金管理人凸显。

核心城市、核心地段的写字楼、零售商业等仍是大家所关注的优质资产,只是在疫情期间,有些保守型投资人可能会认为疫情对这类资产的冲击较大,他们在投资时会有些犹豫不决,或者持观望态度。这同时也意味着这类资产可能更容易谈到好价格,对眼光更长远的投资人来说是出手的好机会。

下降的原因在于,2019年地产行业和金融行业在政策和市场层面进一步承压,尤其是针对信托、境内外发债等出台了一系列限制性政策,加之行业本身处于调整期,地产基金出现了行业性的整体下滑和萎缩。

持有型物业投资仍保持一定热度

对于2020年市场中的热门投资标的,王磊认为,随着地产基金市场逐渐向成熟发展,投资热点并不会频繁切换。近几年,大家对办公、零售商业,以及与产业相关的物流地产、产业园区等持有型物业的认知逐渐成形,这方面的投资热度会有一定延续性。

【专栏】高官今聚头 商第二轮抗疫措施

最后,在不动产资产证券化方面,虽然公募REITs推出的实质性障碍尚未全部解决,但类REITs产品创新不断,为后续对接公募REITs做了较好的铺垫。

根据基金业协会数据统计,2019年全年共新增283只已备案地产基金,承诺募集总规模为2000亿元人民币左右。地产基金在2017年首次出现募集规模和基金数量的下降,2018年大幅萎缩,2019年延续这一趋势,新增基金的数量和规模均有较大幅度下降。

政策层面,房地产融资环境持续收紧,对信托融资方式的限制、总量控制和“去通道”等规定对地产基金的发展起到了一定的抑制作用;从市场活跃度来看,外资地产基金在商业地产大宗交易领域动作频繁,主要集中在一线城市核心地段的成熟物业,内资地产基金处于调整期,整体活跃度相对较低。

本港新冠肺炎疫情持续两个月,永发棋牌靠谱吗严重打击本地经济,企业面临倒闭危机,亦有不少打工仔失业或被减薪。政府继二月公布成立「防疫抗疫基金」后,近日行政长官林郑月娥再将推出「抗疫基金2.0」,并要求各司局长联络业界,了解他们苦况从而制定合适支持方案。 据了解,各司局长上周五收到「柯打」后,已频频约见自己所属界别的人士会面,聆听不同行业的诉求,集思广益。一众高官最快将于今日开会汇报,罗列不同行业面对的困难及帮助他们的方案,而社会一直关注的具体投放金额,将在整合各政策局建议后得出初步估算数字。港府公布推出「抗疫基金2.0」后,社会及政党都有不同建议,声音最强烈之一要数「失业援助金」。政府对此一直有所保留,特别忧虑开了今次先例,以后所有失业人士都会要求政府「埋单」。政府中人透露,目前香港正处于特殊情况,需要支援的不止失业者,对象还包括就业不足及被减薪人士,因此正研究资助更大范围的僱员。不过,根据今届政府理财新哲学,公共资源要投放到有需要人士上,如何简单快捷地帮助打工仔,又不令没有受疫情打击影响收入的市民无端收多一笔钱,当局仍在构思。另一个帮助市民保饭碗的方法,便是从企业着手,以财政支援换取他们尽量不要裁员。据知,政府在第一波抗疫基金先支援了经营者,不同行业的企业若希望在第二波基金再获得财政支援,必须承诺在这段期间不能解僱员工,亦不能要求他们放取无薪假。另一方面,政府正在研究替饮食业界代支员工薪金的方案。 近来因应疫情恶化,政府先后公布多个娱乐场所须要关闭十四日,包括游戏机中心、健身中心、游乐场、戏院,以及昨日突然增加的卡拉OK、麻雀馆及夜总会。政府消息指,这些场所的收入无疑会受到「加辣」措施影响,它们将因此得到适当资助,至于具体方案仍有待探讨。「补漏」亦是「抗疫基金2.0」的重要一环,消息指,第二轮基金将包含资助体育界、补习社等上次未有受惠的行业。另外,个别行业需在第一轮曾经受惠,但个别行业营运情况仍非常困难,需要加码援助,特别是林郑形容已进入「冰封」时代的旅游业。消息指,上述多个方向仍在构思阶段,具体操作细节仍需时间制定,「抗疫基金2.0」的雏形恐怕最快下星期才可出炉。全文刊《星岛日报》专栏「大棋盘」

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